マンションやアパートを経営されるオーナー業をされている方にとって、避けては通れないのが「共用部の維持費」ですよね。特に、エントランスや廊下、階段等の共用部の電気代は、バカにならない固定費ですよね。
2027年、ついに「蛍光灯」が姿を消します
すでにご存知の方も多いかもしれませんが、国際的な環境規制（水俣条約）に基づき、2027年末までにすべての一般用蛍光灯の製造と輸出入が禁止されることになりました。
「まだ在庫があるから大丈夫」と思っていても、今後市場から姿を消していくにつれ、交換用のランプを確保することが難しくなったり、価格が高騰したりすることが予想されます。
今、LED化を検討すべき3つの理由
- 圧倒的な節電効果：LEDは従来の蛍光灯に比べて、消費電力が約$1/2$〜$1/3$程度に抑えられます。共用部の数が多いほど、毎月の電気代カットを即座に実感いただけます。
- メンテナンスの手間を削減：LEDの寿命は約40,000時間。蛍光灯の約4倍以上長持ちするため、高所の電球交換作業などの手間とコストが大幅に減ります。
- 物件の印象アップ：LED特有のパッと明るい光は、入居者様への防犯・安心感につながります。古い照明器具を新調することで、物件全体の「管理が行き届いている感」を演出できます。
「切れてから考える」のではなく、製造禁止が迫る今のタイミングで、計画的に器具ごとの交換を検討されるのが一番効率的です。
そんなお悩みをお持ちのオーナー様は、是非お気軽にご相談ください！。物件の規模や状況に合わせた最適なプランをご提案させていただきます。
